MT đường Nguyễn Văn Hưởng — Thửa 4-127
Thông tin thửa đất
- Diện tích
- 128 m² · 8m × 16m
- Loại đất
- Thổ cư 100% · Sổ đỏ riêng
- Quy hoạch
- Đất ở đô thị (không dính lộ giới)
- Vị trí
- MT đường Nguyễn Văn Hưởng
Định giá AI
Thửa này chưa có giá niêm yết. AI nội suy từ 11giao dịch & tin đăng lân cận trong bán kính 400m.
Vì sao căn này dễ chốt
Tín hiệu thị trường quanh Thảo Điền, Quận 2 — càng dễ chốt, hoa hồng 135 tr về tay càng nhanh.
- Sổ đỏ riêng — sang tên nhanh
- Đất ở đô thị, xây dựng thuận lợi
- Giá ngang hoặc thấp hơn vùng
- Khu vực nhu cầu cao
- Mặt tiền / lô góc, dễ khai thác
1 banker khác đang xem căn này. “Nhận căn” ngay để khoá quyền tư vấn và bảo vệ 135 tr cho bạn.
Kịch bản bán hàng AI T Land
Lời thoại may đo theo thửa 4-127 — chép nhanh khi tư vấn. Bán tốt thì hoa hồng về tay càng nhanh.
Nên làm lúc này: Bấm “Nhận căn” để khoá quyền tư vấn, rồi dùng lời thoại mở đầu bên dưới để tiếp cận khách.
1 · Lời thoại mở đầu
“Chào anh/chị, bên em vừa có căn MT đường Nguyễn Văn Hưởng (Thảo Điền, Quận 2), 128m² 8m × 16m, sổ đỏ riêng. Giá quanh 15,0 tỷ (117 tr/m²) — em thấy hợp gu anh/chị đang tìm. Em gửi anh/chị vài thông tin nhanh nhé?”
2 · Điểm nhấn chốt sale
3 · Xử lý từ chối
Em hiểu ạ. Căn 4-119 cách 120m đang 118 tr/m²; căn này 117 tr/m², vẫn trong khoảng 111–122 tr/m² của khu. Anh/chị chốt sớm em xin chủ thêm chút thương lượng.
4 · Chốt & bước tiếp
Cuối tuần này em sắp xếp anh/chị qua xem thực tế căn 4-127 nhé? Xem xong ưng thì mình bàn tiếp bước giữ chỗ.
Để giữ giá và ưu tiên cho mình, anh/chị đặt cọc 0,7 tỷ (5%). Em gửi hợp đồng cọc, anh/chị ký OTP ngay trên điện thoại ~1 phút — tiền vào tài khoản bảo chứng của T Land, an toàn.
Gợi ý tự động từ dữ liệu định giá & giao dịch lân cận — hãy điều chỉnh cho phù hợp thực tế.
Hành trình chốt deal
Mỗi bước tự động ghi nhận trên app. Hoa hồng chỉ “chốt” về đúng người khi deal chạy qua 2 điểm khoá bên dưới — banker chủ động cập nhật vì đó là cách giành quyền và đảm bảo được trả tiền.
Vì sao 2 điểm khoá chống “bán chui”: Chủ đất ký uỷ quyền độc quyền với T Land, nên hoa hồng do T Land thu rồi mới chia — banker không thể tự ôm trọn 300 tr. Muốn được trả 135 tr, deal bắt buộc phải có “Nhận căn” + “Đặt cọc” trên app; khách ký số ở bước cọc là xác nhận độc lập từ phía mua.